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REAL ESTATE en Español
Friday, April 20, 2012
SPANISH BLOG --- $500 PARA MEJORAR SU CUADRA
CIUDAD DE HOUSTON CREA PROGRAMA DE BECA PARA MEJORAR SU CUADRA
Las organizaciones no lucrativas se les anima a solicitar la "Amar nuestras Cuadras" subvenciones para apoyar voluntarios se dirigen a la calle los proyectos de revitalización del bloque. Las becas apoyarán 20 proyectos que revitalicen los espacios verdes, transformar las áreas deterioradas y abogar por la calidad de espacio abierto.
Los seleccionados para las becas recibirán una tarjeta de regalo de $ 500 de The Home Depot a comprar suministros y equipos necesarios para ejecutar los proyectos. Ciudad de Houston socio comunitario Keep Houston Beautiful apoyará los proyectos por parte de la provisión de suministros, herramientas y otros recursos para compensar los costos. Un comité de revisión de las subvenciones servirá de guía para alinear los proyectos financiados con las prioridades existentes en la ciudad.
El plazo de solicitud de subvención es Viernes, 11 de mayo 2012. Grupos solicitantes deben tener estatus sin fines de lucro. Grupos elegibles incluyen las asociaciones de bloque, de barrio y el arrendatario, así como clubes de jardines comunitarios y organizaciones de base religiosa. Los beneficiarios serán notificados en Viernes, 25 de mayo 2012. Los proyectos financiados deben realizarse entre el 1 de junio y 31 de diciembre de 2012.
Para solicitar una "Amar nuestras Cuadras" de subvención, visite www.HoustonSERVICE.org. Para obtener más información, correo electrónico o llame al 832.393.0971 LoveYourBlock@houstontx.gov. El nuevo programa de becas es parte del servicio de Houston en Programa de Voluntarios de la Alcaldía las iniciativas en el Departamento de Barrios www.houstontx.gov / los barrios
Los seleccionados para las becas recibirán una tarjeta de regalo de $ 500 de The Home Depot a comprar suministros y equipos necesarios para ejecutar los proyectos. Ciudad de Houston socio comunitario Keep Houston Beautiful apoyará los proyectos por parte de la provisión de suministros, herramientas y otros recursos para compensar los costos. Un comité de revisión de las subvenciones servirá de guía para alinear los proyectos financiados con las prioridades existentes en la ciudad.
El plazo de solicitud de subvención es Viernes, 11 de mayo 2012. Grupos solicitantes deben tener estatus sin fines de lucro. Grupos elegibles incluyen las asociaciones de bloque, de barrio y el arrendatario, así como clubes de jardines comunitarios y organizaciones de base religiosa. Los beneficiarios serán notificados en Viernes, 25 de mayo 2012. Los proyectos financiados deben realizarse entre el 1 de junio y 31 de diciembre de 2012.
Para solicitar una "Amar nuestras Cuadras" de subvención, visite www.HoustonSERVICE.org. Para obtener más información, correo electrónico o llame al 832.393.0971 LoveYourBlock@houstontx.gov. El nuevo programa de becas es parte del servicio de Houston en Programa de Voluntarios de la Alcaldía las iniciativas en el Departamento de Barrios www.houstontx.gov / los barrios
Adelante hay que apoyar estos programas para mejorar nuestra ciudad!
REAL ESTATE en Español
SPANISH BLOG --- NUEVOS REGLAS PARA "SHORT SALE"
NUEVAS REGLAS PARA UN "SHORT SALE"
A partir del 15 de junio, los agentes inmobiliarios que trabajan con los propietarios en problemas cuyos préstamos están respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac debe esperar para recibir una decisión sobre una oferta de venta a corto plazo de 30-60 días.
Las GSE publicó nuevas directrices el martes que caen bajo la Iniciativa de Servicios de Alineación lanzado el otoño pasado y su objetivo es lograr una mayor transparencia al proceso de venta corta y acelerar las decisiones relacionadas con estas ventas pre-ejecución hipotecaria.
No sólo es una venta corta una alternativa efectiva ejecución de una hipoteca cuando la retención de casa ya no es una opción, pero se mantiene ocupada hogares y ayuda a mantener estables las comunidades, de acuerdo con la Federal Housing Finance Agency (FHFA).
Dirigiéndose a los profesionales de bienes raíces de los N º 1 queja sobre ventas en corto, dirigido por FHFA Fannie Mae y Freddie Mac para establecer un conjunto uniforme nuevo de los tiempos de respuesta mínimos que deben seguir los administradores con el fin de facilitar las transacciones cortas más eficientes de venta.
Las GSE nuevos plazos de venta corta requieren administradores para tomar una decisión dentro de los 30 días de recibir ya sea una oferta por una propiedad en las empresas los programas tradicionales de venta corta o un paquete Prestatario de respuesta completa (BRP), solicitando la consideración de venta corta, ya sea a través de la Gobierno Federal Home Affordable Foreclosure Alternativa (HAFA) programa o un programa de IGE.Si hay más de 30 días es necesario, los administradores deben proporcionar el prestatario con las actualizaciones de estado semanales y llegar a una decisión a más tardar 60 días a partir de la fecha de recepción de la BRP u oferta.
De acuerdo con las GSE, este de 30 días add-on proporcionará un margen de maniobra para los administradores que pueden necesitar más tiempo para obtener una opinión de precios corredor (BPO) o la aprobación de un asegurador hipotecario privado para una venta corta. Todas las decisiones deben ser tomadas dentro de 60 días.
En el caso de un proveedor de servicio hace una contraoferta, el prestatario se espera responder en el plazo de cinco días hábiles. El administrador debe responder dentro de 10 días hábiles después de recibir la respuesta del prestatario.
Las GSE va a utilizar los nuevos plazos de la venta corta para evaluar el cumplimiento de administrador de la Iniciativa de Servicios de Alineación.
Edward DeMarco, director interino de la FHFA, dice la comunicación GSE nuevo prestatario y el cronograma los requisitos para las ventas en corto "establecer normas mínimas y expectativas claras con respecto a estas alternativas de ejecución hipotecaria importantes".
Administradores de IGE deberá cumplir con los marcos mínimos de tiempo de comunicación nuevos para todas las evaluaciones realizadas sobre la venta corta, o el 15 de junio de 2012, a pesar de administradores se les anima a comenzar a aplicar los nuevos requisitos antes.
"Aplaudo a Fannie y Freddie para finalmente salir con la orientación real con plazos reales para sus administradores", comentó Anthony Lamacchia, agente / dueño de McGeough Lamacchia Realty Inc., que se especializa en las ventas en corto. "No hay duda de que esto ayudará a las ventas en corto y en el mercado como un todo."
El año pasado, Freddie Mac completado 45,623 ventas en corto, un aumento del 140 por ciento desde 2009. Terminaciones cortas Fannie Mae venta se disparó en un 101 por ciento durante el mismo período, un total de alrededor de 79.800 en 2011.
Las GSE publicó nuevas directrices el martes que caen bajo la Iniciativa de Servicios de Alineación lanzado el otoño pasado y su objetivo es lograr una mayor transparencia al proceso de venta corta y acelerar las decisiones relacionadas con estas ventas pre-ejecución hipotecaria.
No sólo es una venta corta una alternativa efectiva ejecución de una hipoteca cuando la retención de casa ya no es una opción, pero se mantiene ocupada hogares y ayuda a mantener estables las comunidades, de acuerdo con la Federal Housing Finance Agency (FHFA).
Dirigiéndose a los profesionales de bienes raíces de los N º 1 queja sobre ventas en corto, dirigido por FHFA Fannie Mae y Freddie Mac para establecer un conjunto uniforme nuevo de los tiempos de respuesta mínimos que deben seguir los administradores con el fin de facilitar las transacciones cortas más eficientes de venta.
Las GSE nuevos plazos de venta corta requieren administradores para tomar una decisión dentro de los 30 días de recibir ya sea una oferta por una propiedad en las empresas los programas tradicionales de venta corta o un paquete Prestatario de respuesta completa (BRP), solicitando la consideración de venta corta, ya sea a través de la Gobierno Federal Home Affordable Foreclosure Alternativa (HAFA) programa o un programa de IGE.Si hay más de 30 días es necesario, los administradores deben proporcionar el prestatario con las actualizaciones de estado semanales y llegar a una decisión a más tardar 60 días a partir de la fecha de recepción de la BRP u oferta.
De acuerdo con las GSE, este de 30 días add-on proporcionará un margen de maniobra para los administradores que pueden necesitar más tiempo para obtener una opinión de precios corredor (BPO) o la aprobación de un asegurador hipotecario privado para una venta corta. Todas las decisiones deben ser tomadas dentro de 60 días.
En el caso de un proveedor de servicio hace una contraoferta, el prestatario se espera responder en el plazo de cinco días hábiles. El administrador debe responder dentro de 10 días hábiles después de recibir la respuesta del prestatario.
Las GSE va a utilizar los nuevos plazos de la venta corta para evaluar el cumplimiento de administrador de la Iniciativa de Servicios de Alineación.
Edward DeMarco, director interino de la FHFA, dice la comunicación GSE nuevo prestatario y el cronograma los requisitos para las ventas en corto "establecer normas mínimas y expectativas claras con respecto a estas alternativas de ejecución hipotecaria importantes".
Administradores de IGE deberá cumplir con los marcos mínimos de tiempo de comunicación nuevos para todas las evaluaciones realizadas sobre la venta corta, o el 15 de junio de 2012, a pesar de administradores se les anima a comenzar a aplicar los nuevos requisitos antes.
"Aplaudo a Fannie y Freddie para finalmente salir con la orientación real con plazos reales para sus administradores", comentó Anthony Lamacchia, agente / dueño de McGeough Lamacchia Realty Inc., que se especializa en las ventas en corto. "No hay duda de que esto ayudará a las ventas en corto y en el mercado como un todo."
El año pasado, Freddie Mac completado 45,623 ventas en corto, un aumento del 140 por ciento desde 2009. Terminaciones cortas Fannie Mae venta se disparó en un 101 por ciento durante el mismo período, un total de alrededor de 79.800 en 2011.
Sera esta una buena idea. Que opina?
Thursday, April 19, 2012
SPANISH BLOG --- YA VIO LA LLARDA DEL VECINO???
IDEAS PARA MANTENER UNA LLARDA SALUDABLE
Cuantas veces usted esta manejando por su colonia y mira la llarda del vecino y se dice a si mismo "asi me gustaria tener mi llarda!" No se preocupe porque no esta solo. Asi como usted, estoy yo y muchos mas que siempre andamos admirando la llarda del vecino. Como dice el refran "La llarda del vecino siempre esta verde." En esos momentos empezamos a creer escusas tales como "no tengo tiempo para mantener mi llarda," "debe costar una fortuna," "el si tiene buena mano para el jardin y yo no" y muchas mas. La buena noticia es que HOY! vamos a ponerle un paro a este asunto. Disculpe que sea un poco exclamativo pero este tema es muy personal y este año quiero ganarme el trofeo de la mejor Llarda del mes o talvez del Año. Que tal, estan conmigo? Hay un secreto que esta a voces pero siempre lo ignoramos. "Hay que FERTILIZAR la llarda para que siempre este saludable" me dice mi papa y me entra por un oido y sale por el otro. Talvez el tenga razon y es porque su llarda siempre esta verde. No solo esta verde si no consume menos agua porque el fertilizante retiene la humedad de la tierra para que sea mas trutifiquera. Entonces a trabajar!
Un poco de exageracion verdad? Usted realmente no tiene que comprarse un tractor para fertilizar su llarda pero no seria una mala idea. Lo que esta apunto de leer le cambiara su vida! Al menos ya no tendra que admirar la llarda del vecino sino el estara ADMIRANDO LA SUYA!!! Los invito a seguir el siguiente horario de fertilizacion este año y talvez podamos compartir fotos de nuestra llarda para ver si nos da resultados. Adelante:
Horario de Fertilizacion
- 1ro de Febrero ======= nitro-fosfato barricada herbicida de preemergencia
- Mitad de Febrero ===== nitro-fosfato imperial de fertilizante para césped 15-5-10
- Abril / Mayo ========= nitro-fosfato superturf fertilizante 19-4-10
- 1ro de Mayo ========= nitro-fosfato barricada herbicida de preemergencia
- Final de Junio ========= nitro-fosfato superturf fertilizante 19-4-10
- Septiembre / Octubre ==== nitro-fosfato águila césped fungicida
- Octubre / Noviembre ==== nitro-fosfato especial de invierno para otoño 08-12-16
- End of November ======= nitro-fosfato barricada herbicida de preemergencia
Si usted pienza que lo que acaba de leer en chino, yo tambien lo pense. Pero si lleva esta nota a su fereteria mas cercana creame que ellos sabran exactamente lo que usted esta hablando. Suerte, no se olviden de compartir su experiencia y espero que tambien ganen la llarda del mes o del año!
REAL ESTATE en Español
Wednesday, April 11, 2012
SPANISH BLOG --- SOLO 15 DIAS MAS PARA AHORRAR EN SUS IMPUESTOS DE PROPIEDAD
NO PAGUE MAS IMPUESTOS DE LO QUE TENGA QUE PAGAR
Vamos hacer honestos. Este es un gran pais (especialmente el estado de Texas) pero el Tio Sam le gusta recibir su parte no importanto en que situacion se encuentre usted. Y es por eso que si usted es dueño de su propiedad, usted tiene que pagar los famosos impuestos. Pero de la misma manera el Tio Sam tambien tiene un corazon bueno y le ofrece a usted algunos descuentos. En el estado de Texas esto se llama "Homestead Excemption". Esta ayuda que le ofrece el Tio Sam es exclusivamente para su propiedad que usted utiliza como su residencia principal. Usted se puede ahorrar hasta un 20% de los impuestos de su propiedad al solicitar este descuento. Si usted no sabe lo que esta leyendo, no cambie de pagina.
Si usted estaba viviendo en su casa el primero de Enero de este año, usted puede pedir este descuento. Es una forma que tiene que enviar a la oficinas de Avaluo en su Condado mas conocido como "County Appraisal District". Si usted acaba de comprar su casa, tenga esto en mente porque el proximo año usted tendra que pedir que se aplique este descuento en su cuenta. NO se tiene que pagar para obtener este descuento, pero su condado donde vive no lo hara por usted. No pague demas. Si tiene alguna pregunta, sientase con la libertad de contactarme. Suerte
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